新大地工程設(shè)計(jì)有限公司
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修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求
1.修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的基本原則
(1)我國的修建性詳細(xì)規(guī)劃要貫徹我國城市建設(shè)中一直堅(jiān)持的“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、在可能條件下注意美觀”的方針;
(2)修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本、因地制宜的原則;
(3)還應(yīng)當(dāng)注意協(xié)調(diào)的原則,包括:人與自然環(huán)境之間的協(xié)調(diào),新建項(xiàng)目與城市歷史文脈的協(xié)調(diào),建設(shè)場(chǎng)地與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)。
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容
(1)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;
(2)建筑、道路和綠地等空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖;
(3)對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析;
(4)根據(jù)交通影響分析,提出交通組織方案和設(shè)計(jì);
(5)市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合;
(6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);
(7)估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
3.實(shí)際工作中,一般包括內(nèi)容
(1)用地建設(shè)條件分析:城市發(fā)展研究、區(qū)位條件分析、地形條件分析、地貌分析、場(chǎng)地現(xiàn)狀建筑情況分析。
(2)建筑布局與規(guī)劃設(shè)計(jì):建筑布局、建筑高度及體量設(shè)計(jì)、建筑立面及風(fēng)格設(shè)計(jì)。
(3)室外空間與環(huán)境設(shè)計(jì):綠地平面設(shè)計(jì)、綠化設(shè)計(jì)、植物配置、室外活動(dòng)場(chǎng)地平面設(shè)計(jì)、城市硬質(zhì)景觀設(shè)計(jì)、夜景及燈光設(shè)計(jì)。
(4)道路交通規(guī)劃:提出交通組織和設(shè)計(jì)方案、基地內(nèi)各級(jí)道路的平面及斷面設(shè)計(jì)、合理配置地面和地下的
停車空間、進(jìn)行無障礙通道的規(guī)劃安排,滿足殘障人士出行的要求。
(5)場(chǎng)地豎向規(guī)劃:豎向規(guī)劃應(yīng)本著充分結(jié)合原有地形地貌,盡量減少土方工程量的原則。
(6)建筑日照影響分析
(7)投資效益分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證:土地成本估算、工程成本估算、相關(guān)稅費(fèi)估算、總造價(jià)估算、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
(8)市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合